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积分落户北京,2011年的房子为何职住分只有6分?

作者:wangtwo 来源:免联考MBA信息网 上传时间:2021-05-24 15:45:55
北京积分落户

户口

昨天看到一位知友的提问:我11年就搬到了昌平,为何今年只加了6分,害得我差一分落户,这得到哪年才能落上?

其实对于职住分数,在之前的文章中也详细分析过。但是作为能够少有的能够“弯道超车”的途径,再怎么强调也不为过。

关于职住加分的政策,写得很详细,也不难理解,尤其是在2018年调整后的政策,更是浅显易懂。

北京积分落户

职住区域

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自2018年1月1日起,申请人在本市城六区之外其他行政区自有住所居住的,且取得落户资格后应当在该自有住所落户,每满1年加2分;

满足上述条件且在本市城六区之外其他行政区工作的,每满1年加3分。以上情况,最高加12分。

职住加分的具体加分方法:

郊区有房,工作(社保)在城六区,每年加2分;

郊区有房,社保在郊区,每年加3分;

职住区域加分指标上限为12分,无论哪种方式满分都是12分。

职住区域指标与居住指标采用不同的计算方式,居住是按照月份计算,会出现小数的情况,职住按照自然年来计算,满一个自然年加分,不满足不加分。

北京积分落户

北京

职住加分的注意事项:

1.职住加分是从2018年1月1日开始算起

如今年申报,就是18、19、20三个满年份。同时,也可以回答知友的问题,为什么房子在郊区已经十年时间只加了6分的问题。

2.职住加分指标,按照房产证时间计算

有很多小伙伴不太清楚这一点,多数人认为是按照购房合同上面的时间进行计算,有不良开发商也会以此误导客户。其实不然,计算积分是按照房产证下来的时间来计算。

这就说明,近几年要想通过职住加分落户,就必须购买现房而不能是期房。

3.房本最好在1月份拿到

曾联系过积分落户办,称,在申报前一年1月到12月份是可以获得加分的。也就是说,1月份拿到房产证,不影响第二年的申报,如果是在2月或之后拿到,只能等到后年才可以申请加分。

4.职和住不要求在同一区

职住,强调的是住,只要在郊区有住房就可以加分,至于社保缴纳地可以是郊区也可以是城区,总之上限都是12分,只不过是每年加2分还是加3分的区别。

对于急于上岸的朋友,可以选择职和住都在郊区,而对于想要通过职住加分,时间尚且充足的朋友,社保缴纳地可以任意选择,毕竟分数还在追赶的路上,不需要冲刺。

5.职住加分,户口要落在郊区

只要是使用职住加分,户口也会落在郊区房产名下。目前来说如果城区也有房子,等落户后可以直接迁出,但是未来政策会不会做出调整,导致无法迁回还未知。

北京积分落户

北京

至于题主说的“分数差一分,哪年能落户?”也有必要说一说,毕竟涉及到大家关心的分数线问题。

首先,分数与现在的100.84差一分,分数接近100分,有职住,每年加6分,可以说明年可以稳稳上岸的。

积分落户政策指向性很明确,社保、居住占主导地位,这就说明,每年的分数线不会超过4分,如果超过4分就会与政策矛盾,势必也会做出调整。

从今年的分数线来看,较2020年涨幅3.71,2022年涨幅也会在这个分数附近,所以明年105分以上的小伙伴可以安心等待下一次申报工作。


赵老师:17705473477(手机/微信)
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